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Cómo vender tu casa en 7 pasos

Por Carolina Loreto

Si estás pensando en vender tu casa, aquí tienes 7 pasos a seguir para una venta exitosa. Si prefieres tener a alguien que te pueda guiar en el proceso, no dudes en contactarme.

1 - Decide una estrategia de venta

Vender una casa es un proceso complejo. Lo puedes hacer tú mismo o puedes contratar a un buen REALTOR® que sabrá cuál es el mejor momento, precio y método para listar tu casa.

2 - Fija un precio competitivo

Tu REALTOR® te ayudará a determinar la estrategia ideal de precios para tu hogar y el mercado local y realizará un análisis de mercado comparativo de las ventas recientes de casas en tu área. Si el precio es demasiado alto esto puede disuadir a los compradores. Cotizar demasiado bajo puede perjudicar tus resultados.

3 - Prepara tu casa para la venta

Este es uno de los pasos más cruciales. No todos los proyectos ameritan una renovación, ni justifican el valor, dinero, o tiempo para finalizarlos. Algunas cosas fáciles de hacer son limpiar profundamente el interior, pintar donde más se requiera y hacer reparaciones necesarias. Contrata un fotógrafo profesional para tu listado. Fotografías de calidad pueden asegurar que tu hogar cause una buena impresión en las búsquedas en línea.

4 - Pon tu casa en venta

Tu REALTOR® incluirá tu casa en el servicio de listado múltiple local de su área, o MLS. Esto asegura que sea vista por otros agentes con clientes que deseen comprar, así como también que aparezca en el listado de sitios como Zillow o Realtor.com. 

5 - Revisa y negocia las ofertas

Una vez que comiences a recibir ofertas, deja que tu agente te asesore. La oferta más alta que recibas puede no ser la mejor. Algunas ofertas incluyen cláusulas de contingencia que podrían retrasar el cierre o hacer que una venta fracase. Tu agente sabe cómo navegar este territorio potencialmente complicado.

6 - Entiende bien los costos de cierre

Revisa los costos de cierre estimados antes del día de cierre para que no te sorprendan estos cargos que recibirás. Los costos de cierre para los vendedores pueden ser tan altos como del 8 al 10% del precio de venta de la casa. En esa cantidad se incluyen las comisiones de tu agente y del agente del comprador, más impuestos y cargos adicionales.

 7 - Cierra la venta

En el cierre firmarán todos los documentos legales relacionados con la venta de tu propiedad. Una vez se complete el cierre, ¡habrás logrado la venta de tu casa!

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VIVA NOLA on FOX 8. Julio 6, 2021

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Publisher's Note

Happy 2023!

It’s hard to believe this issue wraps the year 2022 and opens up a very promising 2023, despite all the talks about inflation and the inevitable recession. We shall see, but for now, New Orleans is gearing up for a busy year full of sporting and cultural events and the eyes of the world tuning in to the city of Jazz for the Miss Universe pageant taking place January 14th.

We talk about Miss Universe with Miss Louisiana RIM 2018, who stood in front of the first LEED-certified convention center in the world. Congratulations to the New Orleans Ernest N. Morial Convention Center on its outstanding efforts to become sustainable and attract environmentally conscious travelers. Walt Leger, the incoming president of New Orleans & Company, talks about the NOENMCC milestones and their partnership to keep New Orleans a top destination for national and international visitors. Read about it on page 11. And please visit the Spanish New Orleans and the Caribbean exhibit from The Historic New Orleans Collection to understand why “There is No New Orleans without Nueva Orleans.” You can get a sneak peek on page 20.

Happy Holidays! See you in 2023!

AnaMaria